13 Avenue Charles Et Emile Lestage, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 13 Avenue Charles Et Emile Lestage, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Loustalot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 66 logements - 1309 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lestage à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1593 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 813 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1583 mètres
- - Lycée général des Graves à 1695 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 233 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Charles Et Emile Lestage
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Charles Et Emile Lestage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Charles Et Emile Lestage dans son marché local
Prix du 13 Avenue Charles Et Emile Lestage par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Et Emile Lestage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 727 €/m². Avec un prix moyen de 3 414 €/m², le 13 Avenue Charles Et Emile Lestage se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Charles Et Emile Lestage par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Charles Et Emile Lestage se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 12.24 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 13 Avenue Charles Et Emile Lestage
Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue Charles Et Emile Lestage apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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