22 Avenue Charles Et Emile Lestage, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Charles Et Emile Lestage, affiche un prix moyen de 4 004 €/m², inférieur de 8 % à celui du n°24 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 22 Avenue Charles Et Emile Lestage, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Loustalot.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lestage à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 944 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 344 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Charles Et Emile Lestage
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Charles Et Emile Lestage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Charles Et Emile Lestage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Charles Et Emile Lestage, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Charles Et Emile Lestage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Charles Et Emile Lestage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Charles Et Emile Lestage dans son marché local
Prix du 22 Avenue Charles Et Emile Lestage par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Et Emile Lestage, le prix moyen des maisons s'établit à 4 180 €/m². Avec un prix moyen de 4 004 €/m², le 22 Avenue Charles Et Emile Lestage se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Charles Et Emile Lestage par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Charles Et Emile Lestage se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 77.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
