3 Avenue Charles Et Emile Lestage, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Charles Et Emile Lestage, affiche un prix moyen de 4 353 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction,
41 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 3 Avenue Charles Et Emile Lestage, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Loustalot.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Gradignan à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 737 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 155 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Charles Et Emile Lestage
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Charles Et Emile Lestage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Charles Et Emile Lestage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Charles Et Emile Lestage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Charles Et Emile Lestage dans son marché local
Prix du 3 Avenue Charles Et Emile Lestage par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Et Emile Lestage, le prix moyen des maisons s'établit à 4 188 €/m². Avec un prix moyen de 4 353 €/m², le 3 Avenue Charles Et Emile Lestage se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Charles Et Emile Lestage par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Charles Et Emile Lestage se situe 18.22 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 18.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 650 € au 3 Avenue Charles Et Emile Lestage à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 441 € en assurant vous-même les visites, ou 2 721 € si le professionnel les prend en charge.
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