38 Avenue Charles Et Emile Lestage, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 38 Avenue Charles Et Emile Lestage, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Loustalot.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lestage à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 1096 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 460 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 353 mètres
Ventes au 38 Avenue Charles Et Emile Lestage
Une vente a été recensée au 38 Avenue Charles Et Emile Lestage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Charles Et Emile Lestage dans son marché local
Prix du 38 Avenue Charles Et Emile Lestage par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Et Emile Lestage, le prix moyen des maisons s'établit à 4 490 €/m². Avec un prix moyen de 4 466 €/m², le 38 Avenue Charles Et Emile Lestage se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Charles Et Emile Lestage par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue Charles Et Emile Lestage se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 31.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 38 Avenue Charles Et Emile Lestage
Les biens actuellement en vente autour du 38 Avenue Charles Et Emile Lestage apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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