22 Avenue Favard, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Favard, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 2 700 €/m², inférieur de 28.93 % à celui du n°20 et de 28.84 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Avenue Favard, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Le Brandier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 45 logements - 1 local - 46 parkings - 906 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morilles à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1265 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 843 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 1050 mètres
- - Lycée général des Graves à 2973 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gery à 456 mètres
Ventes au 22 Avenue Favard
Les 9 ventes au 22 Avenue Favard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Favard dans son marché local
Prix du 22 Avenue Favard par rapport à la voie
Sur Avenue Favard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 700 €/m², le 22 Avenue Favard se situe 18.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Favard par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Favard se situe 20.21 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 30.59 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Avenue Favard
Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue Favard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
