30 bis Avenue Favard, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 bis Avenue Favard, affiche un prix moyen de 3 353 €/m², supérieur de 23.32 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis Avenue Favard, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Le Brandier.
1 niveau - 210 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morilles à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1114 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 648 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 1172 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gery à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 30 bis Avenue Favard
Aucune vente n'a été recensée au 30 bis Avenue Favard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Avenue Favard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Avenue Favard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Avenue Favard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Avenue Favard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Avenue Favard dans son marché local
Prix du 30 bis Avenue Favard par rapport à la voie
Sur Avenue Favard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 138 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 30 bis Avenue Favard se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Avenue Favard par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 bis Avenue Favard se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 17.39 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis Avenue Favard à Gradignan
Le loyer moyen estimé au 30 bis Avenue Favard est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Gradignan, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan a augmenté de 3.35 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 650 € au 30 bis Avenue Favard à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 191 € en assurant vous-même les visites, ou 2 096 € si le professionnel les prend en charge.
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