2 Avenue Jean Larrieu, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jean Larrieu, affiche un prix moyen de 3 780 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°7 et du 4.36 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 2 Avenue Jean Larrieu, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Loustalot.
1 niveau - 1 logement - 3581 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0636 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0638 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0678 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0640 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0006 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0680 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Gradignan à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 796 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 48 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Jean Larrieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Jean Larrieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jean Larrieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jean Larrieu, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Larrieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Larrieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jean Larrieu dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jean Larrieu par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Larrieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 3 780 €/m², le 2 Avenue Jean Larrieu se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jean Larrieu par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Jean Larrieu se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 67.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
