8 Avenue Jean Larrieu, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Jean Larrieu, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 693 €/m², supérieur de 8.11 % à celui du n°10 et de 8.17 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Avenue Jean Larrieu, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Loustalot.
- 661 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0563 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Gradignan à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1578 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 895 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1811 mètres
- - Lycée général des Graves à 1463 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 73 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Jean Larrieu
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Jean Larrieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Jean Larrieu dans son marché local
Prix du 8 Avenue Jean Larrieu par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Larrieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 662 €/m². Avec un prix moyen de 3 693 €/m², le 8 Avenue Jean Larrieu se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Jean Larrieu par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Jean Larrieu se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 5.06 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Avenue Jean Larrieu
Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Jean Larrieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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