7 Place Bernard Roumegoux, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Place Bernard Roumegoux, affiche un prix moyen de 4 019 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Bernard Roumegoux, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Loustalot.
- 978 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0014 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0679 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Gradignan à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 765 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 68 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Bernard Roumegoux
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Bernard Roumegoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Bernard Roumegoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Bernard Roumegoux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Bernard Roumegoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Bernard Roumegoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Bernard Roumegoux dans son marché local
Prix du 7 Place Bernard Roumegoux par rapport à la voie
Sur Place Bernard Roumegoux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 022 €/m². Avec un prix moyen de 4 019 €/m², le 7 Place Bernard Roumegoux se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Bernard Roumegoux par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Bernard Roumegoux se situe 14.14 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 34.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Bernard Roumegoux à Gradignan
Le loyer moyen estimé au 7 Place Bernard Roumegoux est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gradignan, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan a augmenté de 3.35 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
