2 Rue de Loustalot, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Loustalot, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 4 605 €/m², supérieur de 7.09 % à celui du n°6 et de 15.07 % à celui du n°8.Cette maison est une construction,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue de Loustalot, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Loustalot.
1 niveau - 1 logement - 399 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Gradignan à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1424 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 760 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1850 mètres
- - Lycée général des Graves à 1501 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 84 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Loustalot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Loustalot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Loustalot dans son marché local
Prix du 2 Rue de Loustalot par rapport à la voie
Sur Rue de Loustalot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 915 €/m². Avec un prix moyen de 4 605 €/m², le 2 Rue de Loustalot se situe 17.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Loustalot par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Loustalot se situe 15.27 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 35.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de Loustalot
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Loustalot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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