23 Rue de Loustalot, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Loustalot, affiche un prix moyen de 3 676 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 23 Rue de Loustalot, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Loustalot.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0218 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Gradignan à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 993 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 185 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Loustalot
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Loustalot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Loustalot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Loustalot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Loustalot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Loustalot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Loustalot dans son marché local
Prix du 23 Rue de Loustalot par rapport à la voie
Sur Rue de Loustalot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 542 €/m². Avec un prix moyen de 3 676 €/m², le 23 Rue de Loustalot se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Loustalot par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Loustalot se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 63.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
