25 Rue de Loustalot, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Loustalot, affiche un prix moyen de 3 750 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°23 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 25 Rue de Loustalot, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Loustalot.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Gradignan à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 1012 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 202 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 358 mètres
Ventes au 25 Rue de Loustalot
Une vente a été recensée au 25 Rue de Loustalot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Loustalot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Loustalot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Loustalot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Loustalot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Loustalot dans son marché local
Prix du 25 Rue de Loustalot par rapport à la voie
Sur Rue de Loustalot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 542 €/m². Avec un prix moyen de 3 750 €/m², le 25 Rue de Loustalot se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Loustalot par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de Loustalot se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 66.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
