39 Rue de Loustalot, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Loustalot, affiche un prix moyen de 3 533 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°37.Cette maison est une construction de 2014,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 39 Rue de Loustalot, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Loustalot.
1 niveau - 1 logement - 553 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0784 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ermitage à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 1173 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 349 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de Loustalot
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de Loustalot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Loustalot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Loustalot, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Loustalot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Loustalot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Loustalot dans son marché local
Prix du 39 Rue de Loustalot par rapport à la voie
Sur Rue de Loustalot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 552 €/m². Avec un prix moyen de 3 533 €/m², le 39 Rue de Loustalot se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Loustalot par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue de Loustalot se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de Gradignan et -3.86 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 650 € au 39 Rue de Loustalot à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 416 € en assurant vous-même les visites, ou 2 208 € si le professionnel les prend en charge.
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