38 Rue de Loustalot, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Loustalot, affiche un prix moyen de 3 524 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 38 Rue de Loustalot, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Loustalot.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0802 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ermitage à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 1191 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 366 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de Loustalot
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de Loustalot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Loustalot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Loustalot, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Loustalot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Loustalot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Loustalot dans son marché local
Prix du 38 Rue de Loustalot par rapport à la voie
Sur Rue de Loustalot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 542 €/m². Avec un prix moyen de 3 524 €/m², le 38 Rue de Loustalot se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Loustalot par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de Loustalot se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 56.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
