13 Rue de Naudet, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Naudet, affiche un prix moyen de 3 447 €/m², identique à celui du n°11 et de n°16.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 233 logements.
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Rue de Naudet, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Naudet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 233 logements - 44 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eurofac à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 374 mètres
- - Ecole maternelle Tourelles à 872 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 976 mètres
Ventes au 13 Rue de Naudet
Une vente a été recensée au 13 Rue de Naudet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Naudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Naudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 13 Rue de Naudet dans son marché local
Prix du 13 Rue de Naudet par rapport à la voie
Sur Rue de Naudet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 447 €/m². Avec un prix moyen de 3 447 €/m², le 13 Rue de Naudet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Naudet par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Naudet se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 15.08 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan a augmenté de 3.35 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 172 350 € au 13 Rue de Naudet à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 309 € en assurant vous-même les visites, ou 2 154 € si le professionnel les prend en charge.
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