16 Rue de Naudet, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 444 €

de 1 872 € à 5 359 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 16 Rue de Naudet, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 444 €/m²0 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.

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À propos du 16 Rue de Naudet, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Brannes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 103 logements - 1986 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0070 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0071 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eurofac à 189 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 2236 mètres
- Collège Fontaines de Monjous à 1470 mètres
- Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 384 mètres
- Lycée privé International School 33 à 2958 mètres
- Ecole maternelle Tourelles à 878 mètres
- Ecole élémentaire Lange à 977 mètres

Absence de ventes récentes au 16 Rue de Naudet

Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Naudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue de Naudet(3 444€)

15 Rue de Naudet(3 437€)

20 Rue de Naudet(3 449€)

3 Rue des Tulipiers(3 191€)

2 Rue des Tulipiers(3 245€)

1 Rue des Aubépines(3 978€)

4 Rue des Aubépines(3 422€)

Prix du 16 Rue de Naudet dans son marché local

Prix du 16 Rue de Naudet par rapport à la voie

Sur Rue de Naudet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 435 €/m². Avec un prix moyen de 3 444 €/m², le 16 Rue de Naudet se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Rue de Naudet par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Naudet se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 11.47 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Charmes, 33170 Gradignan(3,704 €)

Allée des Oliviers, 33170 Gradignan(4,591 €)

Route de Canéjan, 33170 Gradignan(3,712 €)

Rue des Aubépines, 33170 Gradignan(3,574 €)

Quelques biens en vente à proximité du 16 Rue de Naudet

Les biens actuellement en vente autour du 16 Rue de Naudet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.