3 Rue de Naudet, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Naudet, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 426 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue de Naudet, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Naudet.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument proche :
- Tour du télégraphe Chappe à 319 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Eurofac à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1967 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 1222 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 447 mètres
- - Lycée privé International School 33 à 2994 mètres
- - Ecole maternelle Tourelles à 613 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 774 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Naudet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Naudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Naudet dans son marché local
Prix du 3 Rue de Naudet par rapport à la voie
Sur Rue de Naudet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 460 €/m². Avec un prix moyen de 3 426 €/m², le 3 Rue de Naudet se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Naudet par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Naudet se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 0.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue de Naudet
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Naudet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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