7 Rue de Naudet, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Naudet, affiche un prix moyen de 3 042 €/m², inférieur de 7.34 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
1 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue de Naudet, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Naudet.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eurofac à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 434 mètres
- - Ecole maternelle Tourelles à 638 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 792 mètres
Ventes au 7 Rue de Naudet
Une vente a été recensée au 7 Rue de Naudet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Naudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Naudet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Naudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Naudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Naudet dans son marché local
Prix du 7 Rue de Naudet par rapport à la voie
Sur Rue de Naudet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 126 €/m². Avec un prix moyen de 3 042 €/m², le 7 Rue de Naudet se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Naudet par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de Naudet se situe 17.38 % en dessous de la moyenne de Gradignan et -17.22 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 100 € au 7 Rue de Naudet à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 803 € en assurant vous-même les visites, ou 1 901 € si le professionnel les prend en charge.
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