1 Rue des Aubépines, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Aubépines, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 978 €/m², supérieur de 11.55 % à celui du n°5 et de 16.25 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 1 Rue des Aubépines, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Naudet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 97 logements - 110 parkings - 1486 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument proche :
- Tour du télégraphe Chappe à 428 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Eurofac à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 2069 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 1337 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 337 mètres
- - Lycée privé International School 33 à 3055 mètres
- - Ecole maternelle Tourelles à 722 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 891 mètres
Ventes au 1 Rue des Aubépines
Les 21 ventes au 1 Rue des Aubépines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Aubépines dans son marché local
Prix du 1 Rue des Aubépines par rapport à la voie
Sur Rue des Aubépines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 574 €/m². Avec un prix moyen de 3 978 €/m², le 1 Rue des Aubépines se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Aubépines par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Aubépines se situe 17.55 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 2.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue des Aubépines
Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue des Aubépines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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