11 Rue des Peupliers, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 3 327 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°16 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 11 Rue des Peupliers, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Naudet.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eurofac à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 327 mètres
- - Ecole maternelle Tourelles à 691 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 889 mètres
Ventes au 11 Rue des Peupliers
Une vente a été recensée au 11 Rue des Peupliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Peupliers, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 11 Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 155 €/m². Avec un prix moyen de 3 327 €/m², le 11 Rue des Peupliers se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Peupliers par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Peupliers se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 47.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
