Rue du Professeur Villemin, 33170 Gradignan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue du Professeur Villemin, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 634 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Professeur Villemin dans son marché local
Prix Rue du Professeur Villemin par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Professeur Villemin se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 21.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Professeur Villemin à Gradignan
Le loyer moyen estimé Rue du Professeur Villemin est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Gradignan, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan a augmenté de 3.35 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Professeur Villemin
Les ventes enregistrées Rue du Professeur Villemin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 64 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Professeur Villemin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésanges à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1535 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 834 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 787 mètres
- - Lycée général des Graves à 2825 mètres
- - Ecole maternelle Tourelles à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 541 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Professeur Villemin
Adresses Rue du Professeur Villemin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Professeur Villemin, classées par tranches de numéros.
