Rue du Professeur Villemin, 33170 Gradignan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue du Professeur Villemin, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 625 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.
67 ventes DVF Rue du Professeur Villemin
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Professeur Villemin dans son marché local
Prix Rue du Professeur Villemin par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Professeur Villemin se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 10.69 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Professeur Villemin à Gradignan
Le loyer moyen estimé Rue du Professeur Villemin est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Gradignan, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan a augmenté de 3.35 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Professeur Villemin
Les ventes enregistrées Rue du Professeur Villemin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 67 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Professeur Villemin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésanges à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1597 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 862 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 761 mètres
- - Lycée général des Graves à 2803 mètres
- - Ecole maternelle Tourelles à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 503 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Professeur Villemin
Adresses Rue du Professeur Villemin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Professeur Villemin, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 181 250 € au Rue du Professeur Villemin à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 531 € en assurant vous-même les visites, ou 2 266 € si le professionnel les prend en charge.
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