1 Rue du Professeur Villemin, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Professeur Villemin, affiche un prix moyen de 3 905 €/m², supérieur de 41.43 % à celui du n°2 mais inférieur de 7.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 187 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Professeur Villemin, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Brannes à dominante résidentielle.
7 niveaux - 187 logements - 186 parkings - 236 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésanges à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 834 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 787 mètres
- - Ecole maternelle Tourelles à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 541 mètres
Ventes au 1 Rue du Professeur Villemin
Une vente a été recensée au 1 Rue du Professeur Villemin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Professeur Villemin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Professeur Villemin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Professeur Villemin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Professeur Villemin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Professeur Villemin dans son marché local
Prix du 1 Rue du Professeur Villemin par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Villemin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 905 €/m², le 1 Rue du Professeur Villemin se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Professeur Villemin par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Professeur Villemin se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 31 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Professeur Villemin à Gradignan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Professeur Villemin est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Gradignan, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan a augmenté de 3.38 % sur 1 an et baissé de 5.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
