2 Rue du Professeur Villemin, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Professeur Villemin, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², inférieur de 20.5 % à celui du n°1 et de 34.17 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 187 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue du Professeur Villemin, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Brannes à dominante résidentielle.
7 niveaux - 187 logements - 186 parkings - 236 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Tour du télégraphe Chappe à 104 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Mésanges à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1551 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 833 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 786 mètres
- - Lycée général des Graves à 2804 mètres
- - Ecole maternelle Tourelles à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 513 mètres
Ventes au 2 Rue du Professeur Villemin
Les 11 ventes au 2 Rue du Professeur Villemin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Professeur Villemin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Professeur Villemin par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Villemin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 2 Rue du Professeur Villemin se situe 20.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Professeur Villemin par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Professeur Villemin se situe 17.38 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 28.12 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Professeur Villemin
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Professeur Villemin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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