2 Rue Marie Espelette, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marie Espelette, affiche un prix moyen de 3 674 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°1 mais inférieur de 9.22 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Marie Espelette, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Mandavit à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 986 mètres
- - Lycée général des Graves à 1169 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 632 mètres
- - Ecole primaire Le Pin Franc à 752 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marie Espelette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marie Espelette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marie Espelette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marie Espelette, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marie Espelette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marie Espelette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marie Espelette dans son marché local
Prix du 2 Rue Marie Espelette par rapport à la voie
Sur Rue Marie Espelette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 999 €/m². Avec un prix moyen de 3 674 €/m², le 2 Rue Marie Espelette se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marie Espelette par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marie Espelette se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Gradignan et -0.03 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 700 € au 2 Rue Marie Espelette à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 593 € en assurant vous-même les visites, ou 2 296 € si le professionnel les prend en charge.
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