25 Cours de Verdun, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Cours de Verdun, affiche un prix moyen de 3 653 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°26 et du 6.5 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 25 Cours de Verdun, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Meyran.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0015 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0016 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Culture à 131 mètres
- - Gujan-Mestras à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 489 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Cours de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 25 Cours de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Cours de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Cours de Verdun, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Cours de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Cours de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Cours de Verdun dans son marché local
Prix du 25 Cours de Verdun par rapport à la voie
Sur Cours de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 857 €/m². Avec un prix moyen de 3 653 €/m², le 25 Cours de Verdun se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Cours de Verdun par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Cours de Verdun se situe 18.91 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 61.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
