8 bis Rue Aime Broustaud, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Aime Broustaud, affiche un prix moyen de 2 903 €/m², inférieur de 24.52 % à celui du n°6 bis et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 8 bis Rue Aime Broustaud, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Meyran.
2 niveaux - 1 logement - 179 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gujan La Ruade à 171 mètres
- - Gujan-Mestras à 1220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 1086 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 695 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Aime Broustaud
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Aime Broustaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Aime Broustaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Aime Broustaud, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Aime Broustaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Aime Broustaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Aime Broustaud dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Aime Broustaud par rapport à la voie
Sur Rue Aime Broustaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 903 €/m², le 8 bis Rue Aime Broustaud se situe 33.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Aime Broustaud par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Aime Broustaud se situe 35.66 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 28.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
