12 bis Rue de l'Yser, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue de l'Yser, affiche un prix moyen de 4 167 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°12 mais supérieur de 2.97 % à celui du n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 12 bis Rue de l'Yser, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gujan-Mestras à 123 mètres
- - Gujan-Mestras à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 1047 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 329 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 470 mètres
Ventes au 12 bis Rue de l'Yser
Une vente a été recensée au 12 bis Rue de l'Yser. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue de l'Yser, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 12 bis Rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des maisons s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 4 167 €/m², le 12 bis Rue de l'Yser se situe 14.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue de l'Yser par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue de l'Yser se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 85.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 20.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
