21 Rue Paul Bataille, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Paul Bataille, affiche un prix moyen de 4 311 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°21 t et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 21 Rue Paul Bataille, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mestras La Chapelle à 236 mètres
- - Gujan-Mestras à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 854 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 851 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 360 mètres
Ventes au 21 Rue Paul Bataille
Les 2 ventes au 21 Rue Paul Bataille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Paul Bataille
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Rue Paul Bataille. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Paul Bataille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Paul Bataille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Paul Bataille dans son marché local
Prix du 21 Rue Paul Bataille par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bataille, le prix moyen des maisons s'établit à 4 411 €/m². Avec un prix moyen de 4 311 €/m², le 21 Rue Paul Bataille se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Paul Bataille par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Paul Bataille se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 91.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
