18 Rue Montesquieu, 33650 La Brède

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 555 €

de 2 223 € à 2 895 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 018 €

de 2 492 € à 3 689 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue Montesquieu, 33650 La Brède, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°230.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 18 Rue Montesquieu, 33650 La Brède

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Brède.
1 niveau - 352 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0101 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Jean d'Etampes à 176 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Coudougney à 935 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Montesquieu à 441 mètres
- Ecole maternelle Lou Baradey à 499 mètres
- Ecole élémentaire Jean Cazauvieilh à 366 mètres

Ventes au 18 Rue Montesquieu

Les 0 ventes au 18 Rue Montesquieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue Montesquieu dans son marché local

Prix du 18 Rue Montesquieu par rapport à la voie

Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 18 Rue Montesquieu se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Montesquieu par rapport à La Brède et à Gironde

À La Brède, le prix moyen des appartements atteint 2 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Montesquieu se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de La Brède et 34.32 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Brède augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 19.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 045 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 561 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Latapie, 33650 La Brède(2,525 €)

Place Montesquieu, 33650 La Brède(2,460 €)

Avenue du Château, 33650 La Brède(2,861 €)

Avenue de l'Esprit des Lois, 33650 La Brède(2,565 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue Montesquieu

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.