16 Avenue Jules Guesde, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 4 434 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°18 a et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 16 Avenue Jules Guesde, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Jean-Jaurès-Ravezies.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préceinte à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 951 mètres
- - Collège Ausone à 956 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 284 mètres
- - Ecole elementaire Jean Jaurès à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Jules Guesde, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 16 Avenue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 4 747 €/m². Avec un prix moyen de 4 434 €/m², le 16 Avenue Jules Guesde se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Jules Guesde par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 133 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue Jules Guesde se situe 13.62 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 96.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.18 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
