14 b Impasse Coudol, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 289 €

de 3 332 € à 5 246 €

Indice de confiance

5/5

Le 14 b Impasse Coudol, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 289 €/m², inférieur de 12.51 % à celui du n°17 bis et de 13.55 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 14 b Impasse Coudol, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Centre-Ermitage.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0069 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ermitage à 74 mètres
- Le Bouscat - Saint-Germaine à 1247 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 643 mètres
- Collège Jean Moulin à 537 mètres
- Ecole maternelle Centre à 74 mètres
- Ecole élémentaire Centre 1 à 85 mètres

Ventes au 14 b Impasse Coudol

Les 2 ventes au 14 b Impasse Coudol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 septembre 2022

181 395 €(4 031 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•45 m²

14 b Impasse Coudol, 33110 Le Bouscat

19 mai 2020

415 000 €(5 188 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•80 m²

14 b Impasse Coudol, 33110 Le Bouscat

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 14 b Impasse Coudol dans son marché local

Prix du 14 b Impasse Coudol par rapport à la voie

Sur Impasse Coudol, le prix moyen des maisons s'établit à 4 811 €/m². Avec un prix moyen de 4 289 €/m², le 14 b Impasse Coudol se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 14 b Impasse Coudol par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 997 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 b Impasse Coudol se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 25.81 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 3.8 % sur 1 an et baissé de 20.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Emile Combes, 33110 Le Bouscat(4,224 €)

Rue Coudol, 33110 Le Bouscat(4,835 €)

Rue Lansade, 33110 Le Bouscat(5,501 €)

Rue Bonnaous, 33110 Le Bouscat(4,415 €)

Biens en vente à proximité du 14 b Impasse Coudol

Les biens actuellement en vente autour du 14 b Impasse Coudol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.