14 b Impasse Coudol, 33110 Le Bouscat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 b Impasse Coudol, affiche un prix moyen de 4 392 €/m², inférieur de 10.06 % à celui du n°18 et de n°17 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
2 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 14 b Impasse Coudol, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Centre-Ermitage.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 74 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 643 mètres
- - Collège Jean Moulin à 537 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 1 à 85 mètres
Ventes au 14 b Impasse Coudol
Les 2 ventes au 14 b Impasse Coudol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 b Impasse Coudol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 b Impasse Coudol, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 b Impasse Coudol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 b Impasse Coudol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 b Impasse Coudol dans son marché local
Prix du 14 b Impasse Coudol par rapport à la voie
Sur Impasse Coudol, le prix moyen des maisons s'établit à 4 759 €/m². Avec un prix moyen de 4 392 €/m², le 14 b Impasse Coudol se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 b Impasse Coudol par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 b Impasse Coudol se situe 14.4 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 19.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 18.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 600 € au 14 b Impasse Coudol à Le Bouscat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 490 € en assurant vous-même les visites, ou 2 745 € si le professionnel les prend en charge.
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