17 bis Impasse Coudol, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Impasse Coudol, affiche un prix moyen de 5 038 €/m², supérieur de 13.9 % à celui du n°14 b et de n°18.
À propos du 17 bis Impasse Coudol, 33110 Le Bouscat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 68 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 650 mètres
- - Collège Jean Moulin à 533 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 1 à 81 mètres
Ventes au 17 bis Impasse Coudol
Les 2 ventes au 17 bis Impasse Coudol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Impasse Coudol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Impasse Coudol, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Impasse Coudol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Impasse Coudol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Impasse Coudol dans son marché local
Prix du 17 bis Impasse Coudol par rapport à la voie
Sur Impasse Coudol, le prix moyen des maisons s'établit à 4 748 €/m². Avec un prix moyen de 5 038 €/m², le 17 bis Impasse Coudol se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Impasse Coudol par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 bis Impasse Coudol se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 123.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
