17 Rue Bert, 33110 Le Bouscat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Bert, affiche un prix moyen de 4 352 €/m², inférieur de 17.89 % à celui du n°19 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
2 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 17 Rue Bert, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Centre-Ermitage.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 244 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 879 mètres
- - Collège Jean Moulin à 356 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 1 à 262 mètres
Ventes au 17 Rue Bert
Les 2 ventes au 17 Rue Bert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Bert, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Bert dans son marché local
Prix du 17 Rue Bert par rapport à la voie
Sur Rue Bert, le prix moyen des maisons s'établit à 5 190 €/m². Avec un prix moyen de 4 352 €/m², le 17 Rue Bert se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Bert par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue Bert se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 18.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 18.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 600 € au 17 Rue Bert à Le Bouscat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 440 € en assurant vous-même les visites, ou 2 720 € si le professionnel les prend en charge.
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