21 Rue Bert, 33110 Le Bouscat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Bert, affiche un prix moyen de 5 774 €/m², supérieur de 8.94 % à celui du n°19 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue Bert, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre-Ermitage.
1 niveau - 1 logement - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 254 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 886 mètres
- - Collège Jean Moulin à 341 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 1 à 272 mètres
Ventes au 21 Rue Bert
Une vente a été recensée au 21 Rue Bert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Bert, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Bert dans son marché local
Prix du 21 Rue Bert par rapport à la voie
Sur Rue Bert, le prix moyen des maisons s'établit à 5 190 €/m². Avec un prix moyen de 5 774 €/m², le 21 Rue Bert se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Bert par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Bert se situe 12.53 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 57.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 18.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 21 Rue Bert
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 288 700 € au 21 Rue Bert à Le Bouscat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 218 € en assurant vous-même les visites, ou 3 609 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
