17 Rue Coudol, 33110 Le Bouscat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Coudol, affiche un prix moyen de 4 016 €/m², inférieur de 10.64 % à celui du n°15 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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À propos du 17 Rue Coudol, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Centre-Ermitage.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 659 mètres
- - Collège Jean Moulin à 566 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 19 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 1 à 36 mètres
Ventes au 17 Rue Coudol
Une vente a été recensée au 17 Rue Coudol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Coudol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Coudol, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Coudol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Coudol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Coudol dans son marché local
Prix du 17 Rue Coudol par rapport à la voie
Sur Rue Coudol, le prix moyen des maisons s'établit à 4 863 €/m². Avec un prix moyen de 4 016 €/m², le 17 Rue Coudol se situe 17.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Coudol par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue Coudol se situe 21.73 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 9.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 18.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 800 € au 17 Rue Coudol à Le Bouscat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 020 € en assurant vous-même les visites, ou 2 510 € si le professionnel les prend en charge.
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