38 Rue Formigé, 33110 Le Bouscat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Formigé, affiche un prix moyen de 4 393 €/m², inférieur de 9.76 % à celui du n°40 et de n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
1 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 38 Rue Formigé, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Centre-Ermitage.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0757 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 344 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 983 mètres
- - Collège Jean Moulin à 326 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 1 à 360 mètres
Ventes au 38 Rue Formigé
Une vente a été recensée au 38 Rue Formigé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Formigé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Formigé, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Formigé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Formigé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Formigé dans son marché local
Prix du 38 Rue Formigé par rapport à la voie
Sur Rue Formigé, le prix moyen des maisons s'établit à 5 459 €/m². Avec un prix moyen de 4 393 €/m², le 38 Rue Formigé se situe 19.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Formigé par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Formigé se situe 14.38 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 19.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 18.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 650 € au 38 Rue Formigé à Le Bouscat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 491 € en assurant vous-même les visites, ou 2 746 € si le professionnel les prend en charge.
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