4 Rue Gallien, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gallien, affiche un prix moyen de 4 851 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°5 et du 5.18 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
À propos du 4 Rue Gallien, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Centre-Ermitage.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 215 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 845 mètres
- - Collège Jean Moulin à 473 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 1 à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Gallien
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Gallien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gallien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gallien, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gallien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gallien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gallien dans son marché local
Prix du 4 Rue Gallien par rapport à la voie
Sur Rue Gallien, le prix moyen des maisons s'établit à 5 063 €/m². Avec un prix moyen de 4 851 €/m², le 4 Rue Gallien se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gallien par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 142 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Gallien se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 114.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
