6 Rue Simone Veil, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Simone Veil, affiche un prix moyen de 4 498 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Simone Veil, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
8 niveaux - 60 logements - 2973 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 136 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 882 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 234 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Simone Veil
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Simone Veil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Simone Veil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Simone Veil, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Simone Veil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Simone Veil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Simone Veil dans son marché local
Prix du 6 Rue Simone Veil par rapport à la voie
Sur Rue Simone Veil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 613 €/m². Avec un prix moyen de 4 498 €/m², le 6 Rue Simone Veil se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Simone Veil par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Simone Veil se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 50.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Simone Veil à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Simone Veil est de 18.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18 % sur 1 an et augmenté de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
