9 Rue Stéhelin, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Stéhelin, affiche un prix moyen de 3 477 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°12 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1720,
À propos du 9 Rue Stéhelin, 33320 Le Taillan-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1720, situé dans le quartier Sud-Est.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Taillan Médoc à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Taillan Médoc à 915 mètres
- - Ecole maternelle Eric Tabarly à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Tabarly à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Stéhelin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Stéhelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Stéhelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Stéhelin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Stéhelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Stéhelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Stéhelin dans son marché local
Prix du 9 Rue Stéhelin par rapport à la voie
Sur Rue Stéhelin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 666 €/m². Avec un prix moyen de 3 477 €/m², le 9 Rue Stéhelin se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Stéhelin par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Stéhelin se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 54.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc a augmenté de 5.68 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.
