13 c Avenue de Cestas, 33850 Léognan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 994 €

de 2 780 € à 3 576 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 c Avenue de Cestas, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 2 994 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°13 b mais inférieur de 0.3 % à celui du n°13 a.Cette maison est une construction ancienne de 2005,

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À propos du 13 c Avenue de Cestas, 33850 Léognan

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2005, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 213 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0053 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clair Bois à 798 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François Mauriac à 1762 mètres
- Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1051 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 1158 mètres

Absence de ventes récentes au 13 c Avenue de Cestas

Aucune vente n'a été recensée au 13 c Avenue de Cestas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 b Avenue de Cestas(2 993€)

13 a Avenue de Cestas(3 003€)

13 d Avenue de Cestas(2 991€)

17 f Avenue de Cestas(2 943€)

13 e Avenue de Cestas(3 001€)

17 g Avenue de Cestas(2 989€)

17 e Avenue de Cestas(2 991€)

17 d Avenue de Cestas(3 001€)

Prix du 13 c Avenue de Cestas dans son marché local

Prix du 13 c Avenue de Cestas par rapport à la voie

Sur Avenue de Cestas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 13 c Avenue de Cestas se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 c Avenue de Cestas par rapport à Léognan et à Gironde

À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 c Avenue de Cestas se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de Léognan et -11.92 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Gazin, 33850 Léognan(3,474 €)

Chemin de Mignoy, 33850 Léognan(3,712 €)

Chemin de Saucette, 33850 Léognan(3,272 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 c Avenue de Cestas

Les biens actuellement en vente autour du 13 c Avenue de Cestas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.