4 Avenue de Cestas, 33850 Léognan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 289 €

de 2 829 € à 4 347 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Avenue de Cestas, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 3 289 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°6 et de 0.24 % à celui du n°8.Cette maison est une construction de 2012,

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À propos du 4 Avenue de Cestas, 33850 Léognan

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2012, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 275 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0062 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clair Bois à 659 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François Mauriac à 1578 mètres
- Ecole maternelle Pauline Kergomard à 862 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 970 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Cestas

Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Cestas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Avenue de Cestas(3 300€)

8 Avenue de Cestas(3 297€)

10 Avenue de Cestas(3 263€)

12 Avenue de Cestas(3 163€)

14 Avenue de Cestas(3 473€)

16 Avenue de Cestas(3 056€)

18 Avenue de Cestas(3 015€)

69 Cours Gambetta(3 294€)

Prix du 4 Avenue de Cestas dans son marché local

Prix du 4 Avenue de Cestas par rapport à la voie

Sur Avenue de Cestas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 289 €/m², le 4 Avenue de Cestas se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue de Cestas par rapport à Léognan et à Gironde

À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de Cestas se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de Léognan et -3.24 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Gazin, 33850 Léognan(3,474 €)

Chemin de Mignoy, 33850 Léognan(3,712 €)

Chemin de Saucette, 33850 Léognan(3,272 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Avenue de Cestas

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue de Cestas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.