8 Avenue de Cestas, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Cestas, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 3 297 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Avenue de Cestas, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 5 logements - 329 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Bois à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 1578 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 859 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 969 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Cestas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Cestas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Cestas dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Cestas par rapport à la voie
Sur Avenue de Cestas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 297 €/m², le 8 Avenue de Cestas se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Cestas par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de Cestas se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Léognan et -3 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Avenue de Cestas
Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue de Cestas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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