5 Rue du Commandant Cousteau, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Commandant Cousteau, affiche un prix moyen de 2 553 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°7 et du 8.87 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Commandant Cousteau, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Lissandre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 6 parkings - 264 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigne à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 634 mètres
- - Collège Montaigne à 339 mètres
- - Lycée général et technologique Elie Faure à 448 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 279 mètres
Ventes au 5 Rue du Commandant Cousteau
Les 5 ventes au 5 Rue du Commandant Cousteau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Commandant Cousteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Commandant Cousteau, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Commandant Cousteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Commandant Cousteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Commandant Cousteau dans son marché local
Prix du 5 Rue du Commandant Cousteau par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Cousteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 5 Rue du Commandant Cousteau se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Commandant Cousteau par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Commandant Cousteau se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de Lormont et 14.42 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Commandant Cousteau à Lormont
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Commandant Cousteau est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
