7 Rue du Commandant Cousteau, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Commandant Cousteau, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°5 mais supérieur de 6.65 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Commandant Cousteau, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Lissandre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 6 parkings - 264 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigne à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 640 mètres
- - Collège Montaigne à 342 mètres
- - Lycée général et technologique Elie Faure à 452 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 285 mètres
Ventes au 7 Rue du Commandant Cousteau
Une vente a été recensée au 7 Rue du Commandant Cousteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Commandant Cousteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Commandant Cousteau, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Commandant Cousteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Commandant Cousteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Commandant Cousteau dans son marché local
Prix du 7 Rue du Commandant Cousteau par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Cousteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 7 Rue du Commandant Cousteau se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Commandant Cousteau par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Commandant Cousteau se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Lormont et 16.16 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Commandant Cousteau à Lormont
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Commandant Cousteau est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
