1 Allée André Thuret, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée André Thuret, affiche un prix moyen de 3 566 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée André Thuret, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Arlac 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 10 parkings - 425 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Happy Parc à 132 mètres
- - Mérignac Arlac à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 569 mètres
Ventes au 1 Allée André Thuret
Une vente a été recensée au 1 Allée André Thuret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée André Thuret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée André Thuret, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée André Thuret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée André Thuret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée André Thuret dans son marché local
Prix du 1 Allée André Thuret par rapport à la voie
Sur Allée André Thuret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 645 €/m². Avec un prix moyen de 3 566 €/m², le 1 Allée André Thuret se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée André Thuret par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée André Thuret se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 19.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée André Thuret à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 1 Allée André Thuret est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
