13 Allée la Prairie, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 964 €

de 2 393 € à 3 912 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Allée la Prairie, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², inférieur de 11.15 % à celui du n°11 et de 6.94 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.

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À propos du 13 Allée la Prairie, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Capeyron 2 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 67 logements - 1595 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0794 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Allée De La Prairie à 139 mètres
- Mérignac Arlac à 2709 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1365 mètres
- Collège Capeyron à 451 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1398 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 543 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 467 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Allée la Prairie

Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée la Prairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Allée la Prairie(3 336€)

9 Allée la Prairie(3 185€)

7 Allée la Prairie(3 174€)

5 Allée la Prairie(3 180€)

3 Allée la Prairie(3 600€)

4 Impasse des Saules(2 839€)

1 Square Nicolas Poussin(3 447€)

2 Impasse des Saules(2 835€)

Prix du 13 Allée la Prairie dans son marché local

Prix du 13 Allée la Prairie par rapport à la voie

Sur Allée la Prairie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 13 Allée la Prairie se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Allée la Prairie par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée la Prairie se situe 13.43 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 23.8 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Libération, 33700 Mérignac(3,500 €)

Impasse des Saules, 33700 Mérignac(2,845 €)

Rue Bertheau, 33700 Mérignac(3,111 €)

Rue du Liveau, 33700 Mérignac(3,152 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Allée la Prairie

Les biens actuellement en vente autour du 13 Allée la Prairie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.