3 Avenue Bon Air, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Bon Air, affiche un prix moyen de 3 957 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Avenue Bon Air, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Eyquems.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eyquems à 244 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 781 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 331 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 1064 mètres
Ventes au 3 Avenue Bon Air
Une vente a été recensée au 3 Avenue Bon Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Bon Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Bon Air, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Bon Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Bon Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Bon Air dans son marché local
Prix du 3 Avenue Bon Air par rapport à la voie
Sur Avenue Bon Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 957 €/m². Avec un prix moyen de 3 957 €/m², le 3 Avenue Bon Air se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Bon Air par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Bon Air se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 7.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 850 € au 3 Avenue Bon Air à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 946 € en assurant vous-même les visites, ou 2 473 € si le professionnel les prend en charge.
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