11 Avenue Claude Bernard, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Claude Bernard, affiche un prix moyen de 4 746 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 11 Avenue Claude Bernard, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Centre Ville 4.
1 niveau - 1 logement - 184 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Tram à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1128 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 468 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 712 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Madame à 744 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Claude Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Claude Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Claude Bernard, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Claude Bernard dans son marché local
Prix du 11 Avenue Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Avenue Claude Bernard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 719 €/m². Avec un prix moyen de 4 746 €/m², le 11 Avenue Claude Bernard se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Claude Bernard par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Claude Bernard se situe 16.35 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 110.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
