2 Avenue Claude le Lorrain, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Claude le Lorrain, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 425 €/m², inférieur de 4.38 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Avenue Claude le Lorrain, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne église Saint-Vincent à 289 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Truc à 128 mètres
- - Mérignac Arlac à 2388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1215 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 407 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 729 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Madame à 669 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Claude le Lorrain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Claude le Lorrain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Claude le Lorrain dans son marché local
Prix du 2 Avenue Claude le Lorrain par rapport à la voie
Sur Avenue Claude le Lorrain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 425 €/m², le 2 Avenue Claude le Lorrain se situe 20.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Claude le Lorrain par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Claude le Lorrain se situe 29.18 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 37.66 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Claude le Lorrain
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Claude le Lorrain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue Claude le Lorrain
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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