238 Avenue d'Arès, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 238 Avenue d'Arès, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 119 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°244 et de 3.99 % à celui du n°246.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 238 Avenue d'Arès, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier La Glacière.
1 niveau - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0981 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lognac à 42 mètres
- - Mérignac Arlac à 1760 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1458 mètres
- - Collège Bourran à 1657 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 3015 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 777 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 768 mètres
Absence de ventes récentes au 238 Avenue d'Arès
Aucune vente n'a été recensée au 238 Avenue d'Arès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 238 Avenue d'Arès dans son marché local
Prix du 238 Avenue d'Arès par rapport à la voie
Sur Avenue d'Arès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 006 €/m². Avec un prix moyen de 4 119 €/m², le 238 Avenue d'Arès se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 238 Avenue d'Arès par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 238 Avenue d'Arès se situe 20.3 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 5.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 238 Avenue d'Arès
Les biens actuellement en vente autour du 238 Avenue d'Arès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 238 Avenue d'Arès
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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